{"id":18288,"date":"2020-06-12T13:58:58","date_gmt":"2020-06-12T16:58:58","guid":{"rendered":"http:\/\/vamosporlaliberacion.org\/crpmlm\/?p=18288"},"modified":"2020-11-05T20:22:43","modified_gmt":"2020-11-05T23:22:43","slug":"historico-tras-36-anos-hay-leydealquileres-en-argentina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vamosporlaliberacion.org\/crpmlm\/historico-tras-36-anos-hay-leydealquileres-en-argentina\/","title":{"rendered":"\u00a1Hist\u00f3rico! Tras 36 a\u00f1os hay #LeyDeAlquileres en Argentina"},"content":{"rendered":"\n<p style=\"font-size:20px\"><strong>Esta Ley alcanzar\u00e1 a 9 millones de habitantes en Argentina. Familias que sufren todo tipo de abusos por parte de las grandes inmobiliarias y propietarios que manejan, a trav\u00e9s de sus c\u00e1maras, el mercado inmobiliario de intermediaci\u00f3n y construcci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Esta Ley da un fuerte puntapi\u00e9 inicial, en este nuevo periodo pol\u00edtico a la lucha democr\u00e1tica y econ\u00f3mica del pueblo. <strong>Se incorporan con fuerza de Ley reivindicaciones de una lucha hist\u00f3rica por derechos elementales de los inquilinos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Los senadores de Juntos por el Cambio se desconectaron y abandonaron la sesi\u00f3n para negarse a acompa\u00f1ar la sanci\u00f3n de la ley, con el argumento de que \u201cel tema no forma parte de la emergencia por la pandemia y que no deb\u00eda formar parte de las sesiones remotas acordadas por el Congreso\u201d,<\/strong> la semana pasada argumentaron que \u201cno hab\u00edan pasado los siete d\u00edas reglamentarios desde el dictamen\u201d. <\/p>\n\n\n\n<p>Pero lo mismo hicieron en el 2019 luego de aprobarse en diputados.<strong> La manifiesta oposici\u00f3n del bloque macrista, deja a las claras los v\u00ednculos con los negocios inmobiliarios y los monopolios de la construcci\u00f3n, principalmente en la CABA y el conurbano bonaerense atestado de barrios privados<\/strong>. Defienden una pol\u00edtica de hacinamiento en las villas y barrios populares, introduciendo el negocio desde el estado con ceos y exponentes de esas empresas en la gesti\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n<center><blockquote class=\"twitter-tweet\"><p dir=\"ltr\" lang=\"es\">Salen como ratas contra 9 millones de personas que esperan que salga la <a href=\"https:\/\/twitter.com\/hashtag\/LeyDeAlquileres?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">#LeyDeAlquileres<\/a> <a href=\"https:\/\/t.co\/gdW02tIZiR\">pic.twitter.com\/gdW02tIZiR<\/a><\/p>\u2014 Vamos por la liberaci\u00f3n (@prensavxl) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/prensavxl\/status\/1271195076585234434?ref_src=twsrc%5Etfw\">June 11, 2020<\/a><\/blockquote> <script async=\"\" src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script><\/center>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n esta conquista estimula la lucha por rescatar conquistas adquiridas en otros periodos pol\u00edticos particularmente con el primer peronismo.<\/p>\n\n\n\n<p>En ese per\u00edodo se presentaron diferentes propuestas asociada a vastos programas de reivindicaci\u00f3n social que se ven\u00edan planteando, junto a pol\u00edticas tendientes al mejoramiento de las condiciones de vida, con importantes planes de obras p\u00fablicas, en los que la educaci\u00f3n, la salud y el esparcimiento popular ocuparon espacios centrales.<\/p>\n\n\n\n<p>Las conquistas logradas en cuanto a los ingresos y derechos laborales y la expansi\u00f3n del consumo, fluy\u00f3 a lo largo de la pir\u00e1mide social urbana y tuvo diversos alcances dentro de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre los sectores asalariados signific\u00f3 la ampliaci\u00f3n de sus necesidades m\u00e1s all\u00e1 de las necesidades de subsistencia, comenzando a presionar por el acceso a una mayor variedad de bienes y un mejor aprovechamiento de los beneficios de las pol\u00edticas sociales y del gobierno.<\/p>\n\n\n\n<p>Se puede observar esta dualidad en las diversas pol\u00edticas respecto a la vivienda y a la cuesti\u00f3n urbana.<\/p>\n\n\n\n<p>La ley 13.512 (Ley de Propiedad Horizontal) fue propuesta por el gobierno peronista (1946-1955) e integraba el primer plan quinquenal (1947-1952), formaba parte de las pol\u00edticas de democratizaci\u00f3n del acceso a la propiedad inmobiliaria y de la ampliaci\u00f3n del parque habitacional propuestos por el peronismo como as\u00ed tambi\u00e9n se estableci\u00f3 una pol\u00edtica de congelamiento de alquileres y mejores condiciones favorables a lxs inquilinxs. El golpe de estado de 1955 barri\u00f3 con partes de estas conquistas y luego la dictadura que se impuso con el golpe de 1976 termin\u00f3 de barrer con la Ley.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El retroceso fue significativo, si bien se sigui\u00f3 en dur\u00edsimas condiciones, se lograron algunos avances con las modificaciones realizadas en 1984 luego de la dictadura. En diferentes provincias y municipios se libraron luchas de gran importancia en diferentes per\u00edodos pol\u00edticos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Esta Ley sienta un precedente y ayuda a seguir la lucha contra la especulaci\u00f3n inmobiliaria, por mayor democratizaci\u00f3n en las relaciones contractuales y una pol\u00edtica de congelamiento de alquileres, ya que la revancha por parte de la inmobiliarias y propietarios ser\u00e1 el aumento de los alquileres y la falta de oferta. Tambi\u00e9n debe servir para abrir un gran debate sobre el d\u00e9ficit estructural de la vivienda, ya que se calcula que son m\u00e1s de 3 millones de familias las que tienen problemas habitacionales en Argentina.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La actual crisis econ\u00f3mica que intensific\u00f3 la pandemia y la cuarentena agudizaron la crisis de la vivienda y el golpe en los salarios que se ve reflejado en la acumulaci\u00f3n de deudas de alquileres, expensas e impuestos inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan un informe de Inquilinos Agrupados, la mitad de los inquilinos no pudieron pagar el alquiler de junio, debido a una p\u00e9rdida de ingresos. En una encuesta realizada a 3000 inquilinos de todo el pa\u00eds concluyeron que el 68% de los inquilinos cuenta con menos ingresos, o dej\u00f3 de percibirlos. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Los principales puntos de la Ley de Alquileres<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>1-<\/strong> El alquiler se ajustar\u00e1 una vez al a\u00f1o mediante un \u00edndice que contempla el salario y la inflaci\u00f3n. <em>El precio del alquiler tiene que ser un valor \u00fanico, por periodos mensuales, y s\u00f3lo con reajustes anuales.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>2-<\/strong>Los alquileres para vivienda, ser\u00e1n como m\u00ednimo por 3 a\u00f1os. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>3- <\/strong>Como inquilino\/a ya no tendr\u00e1s que pagar expensas extraordinarias, gastos no habituales ni impuestos sobre la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4- <\/strong>Un mes de dep\u00f3sito por los 3 a\u00f1os de alquiles que ser\u00e1 devuelto actualizado al finalizar el contrato. <em>El monto a devolver ser\u00e1 equivalente al alquiler del \u00faltimo mes.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>5- <\/strong>Se podr\u00e1 descontar del alquiler el costo de arreglos y reparaciones que realice el inquilino\/a <em>Si el locador no realiza los arreglos estando notificado.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>6- <\/strong>Inquilinos\/as podr\u00e1n rescindir sin pagar penalidad o indemnizaci\u00f3n RENOVACI\u00d3N: En los \u00faltimos 3 meses de contrato inquilinos\/as podr\u00e1n solicitar que se informen los t\u00e9rminos de la renovaci\u00f3n, si no hay notificaci\u00f3n o acuerdo podr\u00e1n rescindir &nbsp;sin penalidad o indemnizaci\u00f3n. RESCISI\u00d3N Si transcurrieron seis (6) meses y se notific\u00f3 al locador con tres (3) meses de anticipaci\u00f3n, no habr\u00e1 que pagar indemnizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>7- <\/strong>No podr\u00e1n requerir a inquilinos\/as la firma de pagar\u00e9s u otros documentos que NO forman parte del contrato<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Esta Ley alcanzar\u00e1 a 9 millones de habitantes en Argentina. Familias que sufren todo tipo de abusos por parte de las grandes inmobiliarias y propietarios que manejan, a trav\u00e9s de sus c\u00e1maras, el mercado inmobiliario de intermediaci\u00f3n y construcci\u00f3n. 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